رئیس هیأت مدیره بانک مسکن اعلام کرد که پنج سیاست اعتباری تازه طراحی شده است و در دست بررسی است که یکی از آنها زیاد کردن ٢٠ میلیون تومانی سقف تسهیلات خرید است.
کارشناسان راجع به محتویات طرح تازه دولت جهت منزل دار شدن مردم گمانه زنی می کنند
عبارات مهم : بازار
با توجه به کم شدن قیمت سود سپرده گذاری در بانک ها طی یکی، دو سال گذشته و از طرفی زیاد کردن سقف تسهیلات بانکی، خیلی از کارشناسان مسکن آینده نگری می کردند که بازار مسکن در سال ٩٧ تکان بخورد و کم کم رونق به این بازار که نزدیک به ٦ سال است رکود را تجربه می کند، برگردد ولی زیاد کردن ناگهانی قیمت مسکن معادلات آنها را به هم ریخت. مسکن در کلانشهری مانند پایتخت کشور عزیزمان ایران به طور میانگین ٤٠ درصد زیاد کردن قیمت پیدا کرد.
کارشناسان راجع به محتویات طرح تازه دولت جهت خانهدار شدن مردم گمانهزنی میکنند
اگرچه این اتفاق باعث شد که سرمایه گذاری هایی در این بخش انجام شود و جهت یکی، دو ماه تعداد خرید و فروش ها زیاد کردن پیدا کند، ولی زیاد کردن قیمت کاری کرد که منزل دار شدن جهت خیلی از کسانی که در طبقه میانگین و پایین جا می گیرند باز هم تبدیل به یک رویای دست نیافتنی شود. حالا خبرهایی که از گوشه و کنار می رسد حکایت از برنامه ریزی مجدد دولت جهت برگشت توان خرید مسکن به طبقه میانگین دارد. یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس دیروز از مشورت مجلسی ها با دولت جهت ارایه بسته ای تازه خبر داد و گفت: «بر اساس وعده ای که وزارت راه به مجلس داده هست، قرار شده است یک بسته حمایتی از سوی دولت تهیه و به کمیسیون عمران ارایه شود.» کارشناسان راجع به محتویات این بسته نظرات مختلفی دارند.
وام بگیر، منزل بخر
ارایه وام به منزل اولی ها از وقت احمدی نژاد شروع شد، ولی دولت های یازدهم و دوازدهم با اعلام اینکه دیگر خبری از ساخت کتره ای منزل مانند مسکن مهر نخواهد بود، سقف ارایه تسهیلات را اوج بردند تا جایی که الان منزل اولی ها چه زوج باشند، چه انفرادی، نفری ٦٠ میلیون تومان وام خرید منزل دریافت می کنند.
رئیس هیأت مدیره بانک مسکن اعلام کرد که پنج سیاست اعتباری تازه طراحی شده است و در دست بررسی است که یکی از آنها زیاد کردن ٢٠ میلیون تومانی سقف تسهیلات خرید است.
افزایش سقف تسهیلات خرید جهت منزل اولی ها اگرچه احتمالا با مقاومت بانک مرکزی روبه رو خواهد شد (چون آنها می گویند سود کم و بازپرداخت بلند ارایه این وام ها را بدون صرفه می کند) ولی قطعا یکی از محتویات بسته حمایتی دولت خواهد بود. این عنوان را از بین حرف های اخیر معاونان وزارت راه و شهرسازی و مسئولان بانک مسکن هم می شود فهمید؛ به عنوان نمونه نزدیک به یک هفته پیش ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل و مدیر هیأت مدیره بانک مسکن، اعلام کرد که پنج سیاست اعتباری تازه طراحی شده است و در دست بررسی است که یکی از آنها زیاد کردن ٢٠ میلیون تومانی سقف تسهیلات خرید هست. او وعده هایی هم در مورد زیاد کردن سقف تسهیلات ساخت مسکن با متراژ میانگین رو به پایین داد.
پرکردن منزل های خالی
حسین هاشمی تختی نژاد، همان عضو کمیسیون عمران که خبر از بسته حمایتی دولت داد، در میان حرف هایش یکی از محتویات این بسته را برنامه ریزی جهت منزل های خالی عنوان کرد؛ راهکاری که سال هاست مطرح شده است ولی تاکنون خبری از اجرایی شدن آن نبوده هست. اهمیت اجرای این قانون هنگامی که زیاد مشخص می شود که بدانیم در شهری مانند پایتخت کشور عزیزمان ایران دو و نیم میلیون منزل خالی وجود دارد و اگر فقط نصف این منزل ها فروخته یا اجاره داده شود، قطعا قیمت فروش و اجاره بهای مسکن شکسته خواهد شد. به نظر می رسد حالا که قیمت منزل در کلانشهری مانند پایتخت کشور عزیزمان ایران آنقدر اوج رفته که حتی کاری از بالاترین تسهیلات بانکی هم برنمی آید و از طرفی بانک ها در برابر ارایه تسهیلات زیاد مقاومت می کنند، اجرای قانون اخذ مالیات از منزل های خالی از سوی دولت جدی تر دنبال شود.
کارشناسان راجع به محتویات طرح تازه دولت جهت خانهدار شدن مردم گمانهزنی میکنند
بازگشت منزل های ارزان
طبق قانون، دولت موظف است هر سال با نشانه کنترل قیمت ها، زمین های دولتی را به ساخت مسکن تخصیص داده شده است بدهد؛ قانونی که دولت احمدی نژاد با استفاده از آن طرح مسکن مهر را بسیار گسترده کرد و به اعتقاد خیلی ها از آن طرف بام افتاد و دولت روحانی هم با تکیه بر همین قانون، طرح ساخت مسکن ارزان و مسکن اجتماعی را ارایه کرد. بعید نیست که تقویت این طرح ها در بسته تازه حمایتی هم دیده شده است باشد و کاری کند که شاهد رونق ساخت وسازها در شهرک های اطراف کلانشهرها باشیم. مقداد همتی، یکی از کارشناسان مسکن، این روش را شمشیری دولبه می داند و به «شهروند» می گوید: «اگرچه قانون چنین وظیفه ای جهت دولت تعیین کرده ولی این کار در مورد کلانشهرها پیچیدگی های زیادی دارد و دولت نمی خواهد در دام طرحی مانند مسکن مهر بیفتد. با وجود این، بعید نیست طرح مشابهی با همان عناوین ساخت مسکن ارزان و مسکن اجتماعی در راه باشد.»
تعیین قیمت های دستوری
رئیس هیأت مدیره بانک مسکن اعلام کرد که پنج سیاست اعتباری تازه طراحی شده است و در دست بررسی است که یکی از آنها زیاد کردن ٢٠ میلیون تومانی سقف تسهیلات خرید است.
در ماه های اخیر که قیمت مسکن افسار گسیخت، خیلی ها از نبود نظارت بر تعیین قیمت ها شکایت داشتند تا جایی که در بین حرف های مسئولان پای تقاضا از نهادهای نظارتی هم به میان کشیده شد؛ موضوعی که مدت هاست در برابر آن مقاومت می شود. رسول خاتمی، استاد اقتصاد و کارشناس بازار مسکن در این مورد به «شهروند» می گوید: «به هر حال باید قیمت ها را به بازار واگذار کرد. عده ای می گویند مالک مجبور است قیمت را متعادل کند وگرنه خریداری نخواهد داشت، ولی شاهدیم که مالکان خیلی هم از خالی ماندن منزل هایشان ابایی ندارند. بنابراین اگر دولت و مجلس نخواهند قانون مالیات گذاری بر منزل های خالی را با جدیت دنبال کنند، راهی جز تعیین قیمت به صورت دستوری باقی نمی ماند.»
البته او این راه حل را کمتر از بقیه راهکارها محتمل می داند، ولی می گوید: «به هر حال باید این عنوان را هم در گمانه زنی ها لحاظ کنیم، چون واقعا اتفاقات عجیبی در مورد قیمت مسکن افتاده است و قیمت ها به سمتی می رود که باورکردنی نیست.»
کارشناسان راجع به محتویات طرح تازه دولت جهت خانهدار شدن مردم گمانهزنی میکنند
روزنامه شهروند
واژه های کلیدی: بازار | قانون | قانونی | تسهیلات | اخبار اقتصادی و بازرگانی
دانلود فایل ها
توجه: ممکن است تمام لینک های دانلود به دستور مقام قضایی حذف شده باشد...
